Bespreken met aannemer

Het Bouwbesluit stelt bepaalde minimale eisen aan de verschillende isolatiemaatregelen. Het heeft echter voordelen om beter te isoleren dan minimaal vereist is. Hoe hoger de isolatiewaarde van de ramen, de vloer, de gevel en het dak van de aanbouw, des te meer energie u bespaart. Dat scheelt milieubelasting, verlaagt de energierekening en het zorgt voor meer comfort in huis. Meer hierover staat op www.milieucentraal.nl/isoleren.

En als u toch aan de slag gaat met de aanbouw, denk dan ook aan isolatie van de rest van de woning. Hoe u dat slim aanpakt, staat op Verbouwwijzer Isoleren. Hoeveel u kunt besparen op de energierekening door goed te isoleren, wordt voor u uitgerekend op www.verbeteruwhuis.nl.

Pas bij voorkeur buiten de gevel hangende goten toe. Met dit type dakgoot is het risico van schade door lekkage en warmteverlies door koudebruggen het kleinst. Gebruik voor dakgoten en regenpijpen materialen die weinig of geen metalen afgeven aan het regenwater. Voorbeelden hiervan zijn kunststoffen, aluminium of metalen die behandeld zijn met een coating.

Vang regenwater op in een regenton. Als u dit gebruikt om de planten in de tuin water te geven of de auto wassen, kunt u per jaar zo'n 7.000 liter drinkwater besparen.

Met een lichtkoepel of lichtstraat in het dak heeft u de hele dag prettig licht in uw aanbouw. Om warmteverlies te beperken en condensproblemen te voorkomen kiest u het beste voor dubbel glas of kunststof en een goed geïsoleerde aansluiting op het dak.

De keus voor een kozijn hangt af van de levensduur, onderhoud en kosten - maar ook van uw smaak. De milieubelasting van de materialen hout, aluminium en kunststof zijn min of meer gelijk.

Milieuwinst is te halen door te kiezen voor een montagekozijn en voor een goed isolerend kozijn. Door een kozijn dat goed isoleert gaat minder warmte verloren, dat scheelt energiekosten.

Montagekozijnen zijn geprefabriceerd en demontabel. Dit geeft milieuvoordeel bij de productie, het onderhoud en in de afvalfase. Houten montagekozijnen gaan veel langer mee dan andere kozijnen van dezelfde houtsoort, bovendien hebben ze minder onderhoud (schilderbeurten) nodig.

Meer informatie over kozijnen vindt u in de Verbouwwijzer Kozijnen.

Bij de plaatsing van ramen in uw aanbouw, is het verstandig om voor isolerend dubbel glas te kiezen. Daarmee neemt het comfort toe en bespaart u op de energiekosten. Hoe hoger de isolatiewaarde, hoe meer energie u bespaart. HR++glas isoleert het best. Het is iets duurder in aanschaf, maar door de extra energiebesparing heeft u deze investering gauw terugverdiend. Vraag Advies op maat aan Milieu Centraal, en ontdek wat de kosten en besparingen zijn: www.milieucentraal.nl/dubbelglas.

Houd bij de keuze van de grootte van de ramen en de locatie ervan rekening met de lichtinval van de zon. Staat uw aanbouw op het zuiden, dan doet u er goed aan om grote ramen te plaatsen in de aanbouw. Zo profiteert u optimaal van de zonne-energie en van invallend licht. Bij een ligging op het noorden zijn kleinere ramen meer geschikt, zodat u niet teveel warmte verliest via de ramen.

Voor de verwarming van de aanbouw kunt u kiezen voor vloer- en/of wandverwarming of verwarming met radiatoren. Vloer- en wandverwarming kan aangesloten worden op een Lage Temperatuur Verwarmingssysteem. Zo'n systeem is zuiniger met energie. Een ander voordeel van vloerverwarming is de betere luchtkwaliteit door minder stof. Meer informatie hierover staat op www.milieucentraal.nl.

Voldoende vermogen voor verwarmen aanbouw?

Ga ook na of uw huidige verwarmingsketel voldoende vermogen heeft om de extra ruimte te verwarmen. Als u de ketel moet vervangen kunt u het beste voor een HR-ketel kiezen. U kunt ook kiezen voor een hoog-rendement (hr)-combiketel, die behalve verwarming ook warm water voor zijn rekening neemt.

Het is een investering, maar uw energierekening daalt daardoor wel. Hoeveel precies ontdekt u als u enkele vragen invult www.verwarmingswijzer.nl.

Al in een vroeg stadium van de verbouwing moet bekend zijn waar de stopcontacten en de lichtpunten komen. Bedenk dus van tevoren hoe de aanbouw ingericht gaat worden. Wellicht bent u nu niet van plan om in de aanbouw een televisie, computer of telefoon te plaatsen. Wanneer u dit over een aantal jaar wel wilt, is het prettig als hier tijdens de bouw rekening mee is gehouden. Dit kan door een aantal loze, nog ongebruikte leidingen te laten leggen. Overleg met de aannemer of het nodig is om de groepenkast uit te breiden.

Op www.vacpuntwonen.nl vindt u veel informatie, en tips voor een praktische indeling van de woning.

Zorg ervoor dat eventuele ramen van de uitbouw ventilatieroosters bevatten. Om vochtproblemen te voorkomen en een gezond leefklimaat in huis te creëren, moet (zeker een goed geïsoleerde) woning continu geventileerd worden. Dit is ook nodig om zuurstof aan te voeren en verbrandingsgassen af te voeren die ontstaan door gebruik van een gasfornuis of verwarmingstoestel zonder directe aan- en afvoer naar buiten.

Veel woningen hebben te weinig ventilatiemogelijkheden. Vul Toetslijst Ventilatie in op www.woonbond.nl om een indruk te krijgen hoe het in uw woning is gesteld met de ventilatie.

Zie voor meer informatie: www.milieucentraal.nl/vocht-en-ventilatie.

Het plaatsen van een aanbouw betekent vaak een uitbreiding van de keuken. Bedenk goed van tevoren waar u wilt koken en waar de spoelbakken moeten komen. Op www.vacpuntwonen.nl vindt u tips voor de praktische indeling van uw keuken.

Als uw aanbouw als keuken dienst gaat doen, denk dan ook aan de mogelijkheden om water te besparen. Bijvoorbeeld met behulp van waterbesparende eengreepsmengkranen of door het plaatsen van doorstroombegrenzers in de kraan. Op de website van Milieu Centraal kunt u lezen of het in uw situatie zinvol is om een keukenboiler te laten installeren als warmwatervoorziening in de keuken. Kijk voor meer informatie op www.milieucentraal.nl/bespaartips-water, of www.milieucentraal.nl/keukenboiler.

Kieren bij ramen en deuren veroorzaken warmteverlies en onaangename tocht in huis. Een tochtig huis voelt koud aan, en daardoor kunt u de neiging hebben om de thermostaat hoger te zetten.

Let er bij de plaatsing van de ramen in uw aanbouw op, dat deze geen kieren vertonen maar goed aansluiten. Laat de kieren onder de deuren binnenshuis zitten, dat draagt bij aan een goede luchtcirculatie. Kijk  voor meer informatie ook op www.milieucentraal.nl.

Met het Politiekeurmerk Veilig Wonen (www.politiekeurmerk.nl) weet u zeker dat u in een veilig huis woont, met minder kans op inbraak. Let er bij het plaatsen van een aanbouw op dat de bovenverdieping niet al te makkelijk bereikbaar is via het platte dak van de aanbouw. Ter voorkoming van inbraak en glasbreuk kunt u ook veiligheidsbeglazing laten aanbrengen.

Laat een nieuw houten kozijn voor plaatsing door uw aannemer twee keer in de grondverf zetten. Dat geeft voor de eerste weken afdoende bescherming. Bespreek met uw aannemer wie het aflakken voor zijn rekening neemt.

Buitenshuis staat hout bloot aan weer en wind. Kies dus verf die bescherming biedt tegen weersomstandigheden. Schilder het houtwerk in lichte kleuren aangezien donker geschilderd hout extra zal opwarmen als de zon erop schijnt. Het hout gaat dan werken waardoor het kan scheuren en de verflaag minder lang meegaat. Kies voor schilderwerk een oplosmiddelarme verf. Lees mee op www.milieucentraal.nl.

Goed onderhouden hout kan tientallen jaren mee. Jaarlijkse controle en een geregelde schilderbeurt zijn daarom heel belangrijk.

Wanneer u zelf werkzaamheden (in de afwerking) wilt uitvoeren, doe dit dan in goed overleg met de aannemer. Bedenk dus van tevoren wat u zelf kunt (bijvoorbeeld schilderen of behangen), en wat niet (zoals stucwerk repareren).

Een ander onderdeel van de afwerking van uw aanbouw, is de keuze voor vloerbedekking. Vloerbedekking is niet iets dat u zo maar eventjes aanschaft. Er is een ruime keus aan materialen zoals steen, hout, tapijt, kurk, laminaat, linoleum of vinyl. Persoonlijke smaak, toepassing en de prijs zullen een rol spelen bij uw keus. Daarnaast kunnen de milieuaspecten ook een overweging zijn. Kijk voor meer informatie ook op www.milieucentraal.nl.

Gun gebruikte bouwmaterialen een tweede leven. Door zorgvuldig te slopen kunt u veel materialen hergebruiken. Zo kunt u bij de aanbouw bestaande kozijnen of tuindeuren opnieuw gebruiken. Kijk voor een adres van tweedehands bouwmaterialen (als vloerbalken of houten vloerdelen) bij u in de buurt, op www.kringloopbouwmaterialen.nl.

Bouw- en sloopafval bestaat vaak uit diverse afvalstoffen: hout, kunststof, steen, keramiek (dakpannen, bakstenen), beton, zand, metaal en chemisch afval. Probeer deze stoffen zoveel mogelijk gescheiden te houden en breng ze naar de gemeentelijke milieustraat. Bij grotere hoeveelheden is het vaak handiger om een afvalzak bij een doe-het-zelfzaak te huren of, bij een grote verbouwing, een speciale container bij een afvaltransporteur in te huren.

Asbestafval moet u volgens aanwijzingen van de gemeente inleveren. De website van uw gemeente geeft u hier informatie over.

Goed onderhoud betekent langer plezier van uw woning. Bovendien behouden goed onderhouden huizen beter hun waarde. Het is mogelijk om een contract voor jaarlijks onderhoud voor diverse klussen af te sluiten.

Kijk op www.eigenhuis.nl voor onderhoudsinformatie; Bouwgarant heeft een onderhoudschecklist die een goed overzicht geeft van de onderhoudswerkzaamheden aan uw woning. Zie 'onderhoudschecklist' op www.bouwgarant.nl.