Dakraam of dakkapel plaatsen?
Voor gebruik van de zolder als hobbyruimte en/of opslagruimte is het plaatsen van een dakraam wellicht een betere keus dan een dakkapel plaatsen. Een dakraam is eenvoudiger aan te brengen, goedkoper en vergt minder materiaal, waardoor het ook vanuit milieuoogpunt gunstiger is. Wilt u de zolder gebruiken als verwarmde leefruimte of slaapkamer, dan is het aanbrengen van een goed geïsoleerde dakkapel zinvol, vanwege de extra bruikbare ruimte met stahoogte in de dakkapel. Als u rekening wilt houden met het milieu, denk dat aan isolatie van de zolderkamer en vooral het raam. Plaats dus dubbel glas in een dakkapel. Maak gebruik van materialen die lang meegaan, zo voorkomt u verspilling van tijd, geld en (productie)energie.
Uw wensen op een rij
Het is handig als u voorafgaand aan het gesprek met de aannemer al een beetje een idee heeft van wat u wilt. Met behulp van de informatie onder Bespreken met de aannemer kunt u uw wensen op een rij zetten.
Uw verbouwing in goede handen
Zoek een goede aannemer die kwaliteitsgaranties kan bieden. De BouwGarant-aannemer biedt deze garanties. Op www.bouwgarant.nl kunt u zoeken naar een BouwGarant-aannemer bij u in de buurt. Bij deze aannemers kunt u de VerBOUWgarantie afsluiten (zie: www.bouwgarant.nl/verbouwgarantie). Deze garantie beschermt u bij gebreken na de oplevering, gebreken in de constructie of een eventueel faillissement van de aannemer.
Werk uw plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een tweede aannemer ook een offerte aan. Maak met de aannemer duidelijke afspraken over de kosten van het uitbrengen van de offerte.
Referenties aannemer
Vraag voordat u in zee gaat met een aannemer naar referenties van eerder uitgevoerde bouwprojecten.
Energiebewust en comfortabel bouwen
Rekening houden met het milieu kan u veel opleveren, zoals een comfortabele woning en geld in de portemonnee. Een milieubewuste keus hoeft niet duurder te zijn in aanschaf. En door energiezuinige maatregelen zal uw energierekening lager zijn dan voorheen. Wanneer u bij een dakraam of dakkapel plaatsen rekening wilt houden met het milieu, is het belangrijk om bij het zoeken van een aannemer te informeren of hij ervaring heeft met het gebruik van milieuvriendelijke materialen en het toepassen van energiebesparende maatregelen. Op de pagina over het plaatsen van een dakraam of dakkapel op de website van Milieu Centraal leest u waar u op kunt letten bij het plaatsen van een dakraam of dakkapel.
Bouwvergunning
Voor het plaatsen van een dakraam heeft u meestal geen bouwvergunning nodig; dit is afhankelijk van de afmetingen. Voor het plaatsen van een dakkapel is de bouwvergunningplicht niet alleen afhankelijk van de afmeting, maar ook van de plaats op het dak. Op www.vrom.nl kunt u kijken of u in uw situatie een bouwvergunning nodig heeft. De dakkapel moet altijd aan de wettelijke eisen van het Bouwbesluit voldoen (regels voor veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en energiezuinigheid). Overleg dit met de aannemer.
Uw geldzaken goed geregeld
Bepaal voordat u een gesprek met de aannemer aangaat, of het voor u haalbaar is om een verbouwing te financieren. Met het Persoonlijk Budgetadvies op www.nibud.nl krijgt u inzicht in uw eigen financiële situatie. Bent u van plan om een verbouwing te laten doen, dan kunt u het beste voorafgaand aan het gesprek met de aannemer bepalen hoe u de verbouwing gaat financieren, zie www.eigenhuis.nl.
Rechtsbijstandsverzekering
Bij grotere verbouwingen kunt u een rechtsbijstandverzekering afsluiten. Mocht u tijdens de bouw een juridisch conflict met uw aannemer krijgen, dan dekt de verzekering de kosten van de procedure en die van de rechtsbijstand. Bij het afsluiten van een rechtsbijstandsverzekering geldt meestal een wachttijd van drie maanden, pas na deze tijd mag u de rechtsbijstand inschakelen. Meer informatie over verzekeringen vindt u bij Vereniging Eigen Huis.