Inleiding
Het repareren of vervangen van een kozijn is geen alledaagse klus. Voor dit karwei kunt u daarom beter een vakman inschakelen. Soms is het nodig om het hele kozijn te vervangen, soms kan het vernieuwen van bijvoorbeeld de dorpel al voldoende zijn. Als u het gehele kozijn laat vervangen kunt u kiezen om een ander materiaal te gebruiken, ook kunt u kiezen voor extra isolerend glas.
Deze Verbouwwijzer biedt een compleet overzicht van de keuzes waarvoor u komt te staan wanneer u een kozijn wilt laten repareren of vervangen. Zo bent u goed voorbereid op een gesprek met de aannemer. En dat is een eerste stap op weg naar een succesvolle verbouwing.
De eerste stappen
Uw wensen op een rij
Het is handig als u voorafgaand aan het gesprek met de aannemer al een idee heeft van wat u wilt. Met behulp van de informatie onder Bespreken met de aannemer kunt u uw wensen op een rij zetten.
Uw verbouwing in goede handen
Zoek een goede aannemer die kwaliteitsgaranties kan bieden. De BouwGarant-aannemer biedt deze garanties. Op www.bouwgarant.nl kunt u zoeken naar een BouwGarant-aannemer bij u in de buurt. Bij deze aannemers kunt u de VerBOUWgarantie afsluiten (zie: www.bouwgarant.nl). Deze garantie beschermt u bij gebreken na de oplevering, gebreken in de constructie of een eventueel faillissement van de aannemer.
Werk uw plannen zoveel mogelijk uit voordat u een aannemer een offerte laat uitbrengen. Vraag eventueel bij een tweede aannemer ook een offerte aan. Maak met de aannemer duidelijke afspraken over de kosten van het uitbrengen van de offerte.
Energiebewust verbouwen
Rekening houden met het milieu kan u veel opleveren, zoals een comfortabele woning en geld in de portemonnee. Een milieubewuste keus hoeft niet duurder te zijn in aanschaf. Bovendien zal uw energierekening door energiezuinige maatregelen lager zijn dan voorheen. Wanneer u bij het vervangen van een kozijn rekening wilt houden met het milieu, is het belangrijk om bij het zoeken van een aannemer te informeren of hij ervaring heeft met het gebruik van milieuvriendelijke materialen en energiebesparende maatregelen.
Bouwvergunning
Voor het vervangen van een kozijn is in principe geen vergunning nodig. Hierop bestaan uitzonderingen, bijvoorbeeld als het een monumentaal pand betreft. Het is altijd vereist dat de verbouwing aan de wettelijke eisen van het Bouwbesluit voldoet. Overleg dit met de aannemer. Op de site van het www.vrom.nl kunt u bekijken of voor uw situatie een vergunning is verplicht.
Uw geldzaken goed geregeld
Bepaal voordat u een gesprek met de aannemer aangaat hoe u de verbouwing gaat financieren. ijk voor meer informatie op: www.eigenhuis.nl.
Bespreken met de aannemer
Geheel of gedeeltelijk vervangen
Soms hoeft u niet het hele kozijn te vervangen, maar kunt u volstaan met het vervangen van één of enkele delen. Bijvoorbeeld alleen de draaiende delen of de dorpel van het kozijn
Materiaalkeuze
De materiaalkeuze voor een kozijn hangt af van de levensduur, onderhoud, kosten en ook van uw smaak. Kozijnen zijn er van hout, kunststof of aluminium. Aluminium kozijnen zijn het duurst. Ze zijn echter wel onderhoudsarm. De prijs van houten en kunststof kozijnen is sterk afhankelijk van de gekozen kwaliteit. Let bij aanschaf van kozijnen op de tijd die u kwijt bent aan onderhoud, een productkeurmerk en de garantievoorwaarden.
Bij iedere materiaalkeuze kunt u rekening houden met het milieu. Bij de keuze voor een houten buitenkozijn kunt u letten op de productiewijze van het hout, de kwaliteit en levensduurverlengende verbindingen. Aluminium kozijnen met VMRG-keurmerk hebben een thermische onderbreking om energieverlies tegen te gaan. Ze voldoen aan eisen op het gebied van inbraakbeveiliging en blijven lang goed en mooi, zie www.vmrg.nl. Aluminium dat tijdens fabricage, sloop of renovatie vrijkomt, wordt hergebruikt. Kunststof kozijnen met het VKG-keurmerk hebben een recyclegarantie en voldoen aan strenge eisen wat betreft constructie en inbraakwering en installatie. zie www.vkgkozijn.nl.
Een montagekozijn met keurmerk heeft goede constructieve eigenschappen. Dit kozijn is vooraf in de fabriek gemaakt, heeft een lange levensduur en is demontabel. Dit geeft milieuvoordeel bij productie, onderhoud en in de afvalfase.
Comfortabeler zonder tocht
Via kozijnen gaat warmte verloren, en dit is nadelig voor het milieu. Hoeveel energie verloren gaat, hangt af van de isolatiewaarde. Deze wordt uitgedrukt in de U-waarde (warmtedoorgangscoëfficient in Watt/m2 K). Hoe hoger deze U-waarde, hoe meer warmte het kozijn doorlaat, dus hoe slechter de isolerende werking. Naden en kieren kunnen ontstaan tussen het kozijn en de muur, tussen het vaste en draaiende deel van het kozijn en tussen het glas en het raam. Kieren veroorzaken een onaangename tocht in de woning. Bij het vervangen van kozijnen is verbeterde naad- en kierdichting daarom een aandachtspunt. Kijk voor meer informatie op www.milieucentraal.nl.
Ramen open en dicht
Er zijn verschillende typen ramen: ramen die naar buiten draaien, uitzetramen aan de bovenzijde van het kozijn en draaikiepramen. Bij het vervangen van kozijnen met draaiende delen is aan u de keus welke manier uw voorkeur heeft. Wilt u geen ventilatieroosters in de kozijnen, kies dan voor klep- of uitzetramen. Op inbraakgevoelige plaatsen (bijvoorbeeld op de eerste verdieping) kunt u de verschillende standen van de klep- of uitzetramen voorzien van een vergrendeling tegen inbraak.
Isolerend glas
Als u uw kozijnen vervangt, is het verstandig om voor extra isolerend glas te kiezen. Daarmee neemt het comfort van uw woning toe en bespaart u op de energiekosten. Hoe hoger de isolatiewaarde, hoe meer energie u bespaart. U kunt kiezen uit gewoon dubbel glas en HR++glas. HR++glas isoleert het beste. Het is iets duurder in aanschaf, maar door de extra energiebesparing heeft u deze investering gauw terugverdiend. Op www.milieucentraal.nl kunt u voor uw situatie uitrekenen wat de kosten en besparingen zijn van de verschillende soorten dubbel glas.
Veiligheid
Met het Politiekeurmerk Veilig Wonen weet u zeker dat u in een veilig huis woont, met minder kans op inbraak. Voor meer infomratie zie www.politiekeurmerk.nl. Ter voorkoming van inbraak en glasbreuk kunt u ook veiligheidsbeglazing laten aanbrengen.
Ventilatierooster
Als u uw kozijnen vervangt, kunt u overwegen om ventilatieroosters boven het glas in de ramen te plaatsen. Om vochtproblemen te voorkomen en een gezond leefklimaat in huis te creëren, is het belangrijk dat u uw woning continu ventileert. Kijk op www.milieucentraal.nl voor meer informatie over het nut van ventileren. In veel woningen zijn er te weinig ventilatiemogelijkheden. De Woonbond heeft de Toetslijst Ventilatie ontwikkeld (zie www.woonbond.nl. Door deze in te vullen krijgt u een idee hoe het in uw woning is gesteld met de ventilatie. Ook krijgt u verbetertips aangereikt.
Woont u in een drukke straat, dan kunt u de ventilatieroosters het beste aan de achterzijde van uw huis plaatsen. Er zijn ook geluiddempende ventilatieroosters op de markt.
Afwerking binnenzijde
Na plaatsing van een nieuw kozijn moet de binnenmuur afgewerkt worden. Overleg goed met uw aannemer wat u door hem wilt laten doen (bijvoorbeeld het stucwerk repareren), en wat u zelf wilt doen (bijvoorbeeld schilderen of behangen)?
Schilderen
Laat een nieuw houten kozijn voor plaatsing door uw aannemer twee keer in de grondverf zetten. Dat geeft voor de eerste weken afdoende bescherming. Schilder het houtwerk in lichte kleuren aangezien donker geschilderd hout extra zal opwarmen als de zon erop schijnt. Het hout gaat dan werken waardoor het kan scheuren en de verflaag minder lang meegaat. Kies voor schilderwerk een oplosmiddelarm verfsysteem. Voor meer informatie zie www.milieucentraal.nl. Bespreek met uw aannemer wie het aflakken voor zijn rekening neemt
Onderhoud = behoud
Goed onderhoud betekent langer plezier van uw woning. Bovendien behouden goed onderhouden huizen beter hun waarde. Het is mogelijk om een contract voor jaarlijks onderhoud voor diverse klussen af te sluiten. Kijk op www.eigenhuis.nl voor onderhoudsinformatie en op www.bouwgarant.nl voor de onderhoudschecklist voor een goed beeld van de onderhoudswerkzaamheden van uw woning.
Duidelijke afspraken
Het contract
Wanneer u met een aannemer overeenstemming bereikt, is het belangrijk om een gespecificeerd contract op te stellen. Hierin staat een uitgebreide werkbeschrijving met tekeningen, eventueel berekeningen, materiaalkeuze, tijdsduur en een prijsopgave. Wanneer u zelf werkzaamheden wilt uitvoeren, doe dit dan in goed overleg met de aannemer.
Vereniging Eigen Huis heeft samen met BouwGarant een standaard bouwcontract opgesteld, de Verbouwingsovereenkomst 1998,zie www.bouwgarant.nl. Hierin staat ook beschreven wat de leveringsvoorwaarden zijn voor zowel de opdrachtgever als de aannemer. Met een BouwGarant-aannemer bent u ervan verzekerd dat alle afspraken zwart op wit staan. Dat geldt ook voor tussentijdse afspraken, bijvoorbeeld over meerwerk.
Betalingsafspraken
Bij verbouwingen is het gebruikelijk om met de aannemer vooraf een vaste aanneemsom af te spreken. De betaling gebeurt meestal in termijnen.
Het kan gebeuren dat er tijdens de verbouwing wijzigingen in het oorspronkelijke plan ontstaan. Vraag de aannemer om een schriftelijke prijsopgave van dit meerwerk en de gevolgen voor de bouwtijd en -kosten.
Verzekering
Informeer of de aannemer goed is verzekerd. Een uitgebreide CAR-verzekering (Construction All Risks) biedt dekking bij schade die tijdens de verbouwing wordt aangericht aan het werk zelf, aan uw andere eigendommen of aan (eigendommen van) derden. Een BouwGarant-aannemer beschikt over een CAR- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast kunt u bij deze aannemer de VerBOUWgarantie afsluiten, zie www.bouwgarant.nl. Dit geeft zekerheid bij faillissement, kwalitatieve en constructieve gebreken.
De Verbouwwijzer is een initiatief van BouwGarant, Vereniging Eigen Huis, Milieu
Centraal en SBR. In de reeks Verbouwwijzers zijn verschenen: Aanbouw, Badkamer en
keuken, Dak en dakgoor, Dakraam en dakkapel, Indeling van de woning, Isoleren, Kozijnen
en Serre. Bij overname van informatie willen wij een bronvermelding (Bron: www.verbouwwijzer.nl).